Detalles, Ficción y morosos comunidades de vecinos

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Y es que las gestiones de una finca a veces dan más trabajo de lo que parece, por esto muchos se preguntan si pueden librarse de serlo. La respuesta es que no, es un cargo obligatorio, aunque hay alguna excepción. 

El golpe a los servicios de una Comunidad debe ser un derecho para todos los propietarios, si determinado se niega a que vd. pueda disfrutar de los mismos deberá de reclamarlos de la misma manera que se debe de reclamar la documentación referida anteriormente.

La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una protesta legal, y que el Sentenciador les obligue a remunerar.

Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi madre, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento justo contra individualidad de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

En la balance de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente o por acuerdo de Agrupación.

El burofax se lo ha enviado el Administrador pero siempre por orden de la Reunión de Propietarios, ningún Administrador debemos tomar la iniciativa en este sentido. Si se le ha enviado un burofax es porque entiendo que es el paso previo para informarle de forma fehaciente la deuda que tiene con la comunidad e iniciar un procedimiento monitorio contra Vd.

Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Junta Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de suscripción,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo fertilizaría en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.

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No olvidemos que el inmueble del moroso argumenta del plazo de la deuda, por lo que en teoría, en un caso extremo podría solicitarse la liquidación en subasta del inmueble para que la comunidad pudiera cobrarse su deuda.

Con respecto a su segunda pregunta le remisión la rectificación dada por nuestra abogada que nos ha llegado después a la emanación del primer correo::

La morosidad en las comunidades de propietarios El impago de los gastos de la comunidad por algún vecino es algo que por desgracia existe con bastante frecuencia.

La morosidad en las comunidades de propietarios genera enormes problemas en la misma, desde la posibilidad here de incumplir pagos con proveedores, reticencias a aprobar derramas para afrontar obras necesarias o instalación de ascensores hasta la mala relación personal que se acaba generando entre los vecinos que cumplen con sus obligaciones y los que no.

La situación de impagos por la pandemia puede agudizarse si el vecino deudor no manifiesta abiertamente sus dificultades al presidente o administrador. Dejar de fertilizar sin más no es aconsejable.

Con la procedura esecutiva potrai ottenere il pagamento dei canoni scaduti e di quelli a scadere fino al rilascio dell’immobile.